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Flexibilität, Engagement und vor allem: Transparenz.

Eigenschaften, die bei uns nicht nur leere Floskeln sind, sondern von uns täglich gelebt werden.

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Wenn Sie nicht nur Wert darauf legen, am Monatsende die Überschüsse abgerechnet zu bekommen, dann sind Sie bei uns richtig. Denn wir verstehen uns nicht nur als Ihr Verwalter, sondern als Treuhänder Ihres Vermögens.

Ihre Vorteile

Wir entlasten Sie und vertreten gleichzeitig Ihre Interessen – Wir sind Ihre Schnittstelle zwischen Ihnen und dem Mieter.

Wir sind ihr erfahrener Ansprechpartner im Bereich der Betreuung und Verwaltung von Sondereigentum sowie Miethäusern.

Von Eigentümerversammlungen bis hin zum Rechnungswesen – Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Leistungspaket.

Wir verfügen über eine langjährige Erfahrungen in der Betriebswirtschaft und Verwaltung von Immobilien.

Verwaltung

Unsere Leistungen im Überblick

Das Wohnungseigentumsgesetz (kurz WEG) sieht vor, dass für die Verwaltung von Immobilien-Gemeinschaftseigentum ein Verwalter einzusetzen ist. Und das aus gutem Grund, den immer mehr juristische, technische und kaufmännische Kenntnisse sind erforderlich, um diese Aufgabe adäquat zu bewältigen. Von der Eigentümer-Abrechnung über die Durchführung von Eigentümerversammlungen bis hin zum kompletten Rechnungswesen bieten wir Ihnen das volle Leistungspaket, wie zum Beispiel:

  • Laufende Instandhaltung und Instandsetzung
  • Eine schnelle Notfallbearbeitung
  • Störungs- und Schadensabwehr von innen und außen
  • Bestandaufnahme und regelmäßige Analyse der Objekte
  • Ständige Leistungs- und Kostenkontrolle
  • Ausschöpfen von Kosteneinsparungspotenzialen
  • Qualifizierte und ständige Mängelverfolgung
  • Übersichtliche und transparent Abrechnungen
  • Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen

Auch für den Bereich der Betreuung und Verwaltung von der Sondereigentum sowie Miethäusern sind wir Ihr erfahrener Ansprechpartner. Wir fungieren dabei als Schnittstelle zwischen Ihnen und dem Mieter. Zu unseren Dienstleistungen gehören der Abschluss von Mietverträgen genauso sowie die zuverlässige Kontrolle der Mieteingänge und das Mahnwesen, die Abrechnung der Nebenkosten und vieles mehr:

  • Mündliche und schriftliche Korrespondenz mit dem Mieter
  • Vermietung
  • Abschluss von Mietverträgen in Absprache mit dem Eigentümer
  • Verwaltung der Mietkaution
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Kontrolle der Erfüllung des Mietvertrages
  • Übergabe und Abnahme bei Mietbeginn und –ende
  • Regelmäßige Kontrolle der Mieteingänge
  • Mahnung bei Verzug
  • Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten mit dem Mieter
  • Abwicklung aller Versicherungsschäden
  • Kontoführung und Abrechnung des Mietkontos

HVLIVE

Transparenz 24 Stunden

Die kaufmännische Verwaltung erfolgt in unserem Unternehmen durch geschultes Personal mit der Verwaltungssoftware DOMUS 4000, DOMUS NAVI und HVLIVE. Über HVLIVE erhalten Sie einen direkten und zeitlich unbegrenzten Zugriff auf alle Daten, Ihre Immobilie betreffend. Über Ihren persönlichen, verschlüsselten Zugang können Sie jederzeit Objektdaten wie Hausabrechnungen, Leerstandslisten, OP-Listen etc. einsehen. Diese Auswertungen können beliebig und für selbst gewählte Zeiträume abgerufen werden. Auf diese Weise gewähren wir Ihnen jederzeit Kostentransparenz und Übersicht über die Rentabilität Ihrer Immobilie.

Galerie

Das sind Wir

Immobilien sind weit mehr als “nur“ Wohnprojekte. Sie sind Vermögensanlage, private Altersvorsorge oder mehr noch: das eigene Zuhause. Ihre Verwaltung allerdings ist eine sehr komplexe Angelegenheit. Der Aufgabenkatalog ist äußerst umfangreich, und die Gesetzeslage ändert sich in regelmäßigen Abständen. Daher gehört die Immobilienverwaltung in professionelle Hände, denen Sie vertrauen können.

Wir von der CW.IMMOBILIEN.MANAGEMENT.AG verfügen seit über 15 Jahren über fundierte Erfahrungen in der Betriebswirtschaft und Verwaltung von Immobilien.
Derzeit verwalten wir rund 1800 Einheiten. Sie alle befinden sich im Raum Leipzig/Halle, sodass wir durch die geographische Nähe eine persönliche und reaktionsschnelle Betreuung jederzeit garantieren können. Das ist uns besonders wichtig.

Wir betreuen vornehmlich Wohn- sowie- /Geschäftshäuser im Rahmen der Wohnungseigentums- und Mietverwaltung. Selbstverständlich führen wir auch die Sondermietverwaltung für Wohnungseigentümer durch. Unsere 6 hervorragend aus- und laufend fortgebildeten Mitarbeiter legen dabei ein besonderes Augenmerk auch auf die Werterhaltung Ihrer Immobilie Sie können bei unserer Arbeitsweise auf ein hohes Maß an Flexibilität, Engagement und vor allem Transparenz vertrauen – Eigenschaften, die nicht nur leere Floskeln sind, sondern von uns tagtäglich gelebt werden.

Als unser Kunde haben Sie die Möglichkeit, jederzeit Zugriff auf aktuelle Daten Ihre Immobilien zu haben – 24 Stunden, an 7 Tagen die Woche. Und wir geben Ihnen das dafür benötigte Werkzeug an die Hand: einen Onlinezugang zu unserer HVLIVE Software.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über Ihren Anruf freuen. Gerne entwickeln wir auch für Sie den individuellen Service, den Sie brauchen.

Kontakt

CW.IMMOBILIEN.MANAGEMENT.AG

Feuerbachstr. 1A
04105 Leipzig

Tel: 0341 / 913 586 80
Fax: 0341 / 913 586 85

info@cw-ag.de

Bürozeiten:

Montag: 08.30 Uhr – 16.00 Uhr
Dienstag: 08.30 Uhr – 16.00 Uhr
Freitag: 08.30 Uhr – 14.00 Uhr

Telefonzeiten:

Montag, Dienstag und Donnerstag: 08.30 Uhr – 16.00 Uhr

Datenschutzerklärung der CW.IMMOBILIEN.MANAGEMENT.AG

   
  1. Name und Kontaktdaten des für die Verarbeitung Verantwortlichen sowie des betrieblichen Datenschutzbeauftragten
Diese Datenschutzinformation gilt für die Datenverarbeitung durch CW.IMMOBILIEN.MANAGEMENT.AG, im Folgenden CW.AG genannt, Feuerbachstraße 1A in 04105 Leipzig, Tel.: 0341-91358680, E-Mail: info@cw-ag.de . Die betriebliche Datenschutzbeauftragte der CW.AG ist unter der o.g. Anschrift, zu Hd. Frau Christiane Wendt beziehungsweise unter folgender E-Mail-Adresse erreichbar: c.wendt@cw-ag.de .  
  1. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung im Geschäftsbetrieb und beim Besuch der Website
Mietverwaltung Zum Zwecke der Anbahnung, Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen zwischen dem Vermieter und dem Mieter aufgrund eines Auftrags-Verarbeitungsvertrages zwischen uns und dem jeweiligen Vermieter erheben und verarbeiten wir: Die Datenverarbeitung ist nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b sowie Art. 28 DSGVO zu den genannten Zwecken für die Auftragserfüllung und die beidseitige Erfüllung von Verpflichtungen aus dem Vertragsverhältnis erforderlich. Die von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden regelmäßig bis zum Ablauf der gesetzlichen Regelverjährungsfrist (§ 195 BGB), es sei denn, dass wir nach Artikel 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO aufgrund von steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten (aus HGB, StGB oder AO) zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind oder Sie in eine darüber hinaus gehende Speicherung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO eingewilligt haben. Wohnungseigentumsgemeinschafts- Verwaltung Zum Zwecke der Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft und zur Erfüllung unseres Verwaltungsvertrages sowie und nach dem Wohnungseigentumsgesetz obliegenden gesetzlichen Verpflichtungen erheben und verarbeiten wir folgende personenbezogene Informationen: Die Datenverarbeitung ist nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b und c) sowie Art. 28 DSGVO zu den genannten Zwecken für die Erfüllung aus dem zwischen Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaft und dem Verwalter bestehenden Rechtsbeziehungen erforderlich. Die von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden regelmäßig bis zum Ablauf der gesetzlichen Regelverjährungsfrist (§ 195 BGB), es sei denn, dass wir nach Artikel 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO aufgrund von steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten (aus HGB, StGB oder AO) zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind oder Sie in eine darüber hinaus gehende Speicherung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO eingewilligt haben. Internetauftritt Beim Aufrufen unserer Website www.cw-ag.de werden durch den auf Ihrem Endgerät zum Einsatz kommenden Browser automatisch Informationen an den Server unserer Website gesendet. Diese Informationen werden temporär in einem sog. Logfile gespeichert. Folgende Informationen werden dabei ohne Ihr Zutun erfasst und bis zur automatisierten Löschung gespeichert: IP-Adresse des anfragenden Rechners, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, Name und URL der abgerufenen Datei, Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL), verwendeter Browser und ggf. das Betriebssystem Ihres Rechners sowie der Name Ihres Access-Providers. Die genannten Daten werden durch uns zu folgenden Zwecken verarbeitet: Die Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse folgt aus oben aufgelisteten Zwecken zur Datenerhebung. In keinem Fall verwenden wir die erhobenen Daten zu dem Zweck, Rückschlüsse auf Ihre Person zu ziehen. Darüber hinaus setzen wir beim Besuch unserer Website Cookies sowie Analysedienste ein. Nähere Erläuterungen dazu erhalten Sie unter den Ziff. 4 und 5 dieser Datenschutzerklärung.  
  1. Weitergabe von Daten
Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:   Soweit dies nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung des Mietverhältnisses mit Ihnen erforderlich ist, werden Ihre personenbezogenen Daten an Dritte weitergegeben.
  1. a) Zum Zwecke der Abrechnung der Betriebskostenvorauszahlungen / der Hausgelder werden die Verbrauchsdaten für Heizung/Wasser/Strom an die vertraglich beauftragte Abrechnungsfirma und – bei einem Mietvertrag – Ihren Vermieter weitergegeben.
  2. b) Zum Zwecke der Erfüllung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsverpflichtungen des gemeinschaftlichen und Sonder-Eigentums / der Mieträumlichkeiten werden Ihr Name und Ihre Telefonnummer bei Erforderlichkeit an Handwerker oder Sachverständige bzw. den jeweiligen Gebäudeversicherer und Haftpflichtversicherer des Grundstücks weitergegeben.
  3. c) Zum Zwecke der Erfüllung von Rechtsansprüchen wird anderen Eigentümern und Mietern auf deren Verlangen Einsicht in sämtliche, den jeweiligen Jahresabrechnungen zugrunde liegenden Originalbelege gewährt.
Die weitergegebenen Daten dürfen von diesen ausschließlich zu den genannten Zwecken verwendet werden.  
  1. Cookies
Wir setzen auf unserer Seite Cookies ein. Hierbei handelt es sich um kleine Dateien, die Ihr Browser automatisch erstellt und die auf Ihrem Endgerät (Laptop, Tablet, Smartphone o.ä.) gespeichert werden, wenn Sie unsere Seite besuchen. Cookies richten auf Ihrem Endgerät keinen Schaden an, enthalten keine Viren, Trojaner oder sonstige Schadsoftware. In dem Cookie werden Informationen abgelegt, die sich jeweils im Zusammenhang mit dem spezifisch eingesetzten Endgerät ergeben. Dies bedeutet jedoch nicht, dass wir dadurch unmittelbar Kenntnis von Ihrer Identität erhalten. Der Einsatz von Cookies dient einerseits dazu, die Nutzung unseres Angebots für Sie angenehmer zu gestalten. So setzen wir sogenannte Session-Cookies ein, um zu erkennen, dass Sie einzelne Seiten unserer Website bereits besucht haben. Diese werden nach Verlassen unserer Seite automatisch gelöscht. Darüber hinaus setzen wir ebenfalls zur Optimierung der Benutzerfreundlichkeit temporäre Cookies ein, die für einen bestimmten festgelegten Zeitraum auf Ihrem Endgerät gespeichert werden. Besuchen Sie unsere Seite erneut, um unsere Dienste in Anspruch zu nehmen, wird automatisch erkannt, dass Sie bereits bei uns waren und welche Eingaben und Einstellungen sie getätigt haben, um diese nicht noch einmal eingeben zu müssen. Zum anderen setzten wir Cookies ein, um die Nutzung unserer Website statistisch zu erfassen und zum Zwecke der Optimierung unseres Angebotes für Sie auszuwerten (siehe Ziff. 5). Diese Cookies ermöglichen es uns, bei einem erneuten Besuch unserer Seite automatisch zu erkennen, dass Sie bereits bei uns waren. Diese Cookies werden nach einer jeweils definierten Zeit automatisch gelöscht. Die durch Cookies verarbeiteten Daten sind für die genannten Zwecke zur Wahrung unserer berechtigten Interessen sowie der Dritter nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO erforderlich. Die meisten Browser akzeptieren Cookies automatisch. Sie können Ihren Browser jedoch so konfigurieren, dass keine Cookies auf Ihrem Computer gespeichert werden oder stets ein Hinweis erscheint, bevor ein neuer Cookie angelegt wird. Die vollständige Deaktivierung von Cookies kann jedoch dazu führen, dass Sie nicht alle Funktionen unserer Website nutzen können.  
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Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an: info@cw-ag.de  
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  1. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand Mai 2018. Durch die Weiterentwicklung unserer Website und Angebote darüber oder aufgrund geänderter gesetzlicher beziehungsweise behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung zu ändern. Die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung kann jederzeit auf unserer Website unter www.cw-ag.de von Ihnen abgerufen und ausgedruckt werden.   CW.IMMOBILIEN.MANAGEMENT.AG Feuerbachstraße 1A 04105 Leipzig