Flexibilität, Engagement und vor allem: Transparenz.
Eigenschaften, die bei uns nicht nur leere Floskeln sind, sondern von uns täglich gelebt werden.
Wenn Sie nicht nur Wert darauf legen, am Monatsende die Überschüsse abgerechnet zu bekommen, dann sind Sie bei uns richtig. Denn wir verstehen uns nicht nur als Ihr Verwalter, sondern als Treuhänder Ihres Vermögens.
Wir entlasten Sie und vertreten gleichzeitig Ihre Interessen – Wir sind Ihre Schnittstelle zwischen Ihnen und dem Mieter.
Wir sind ihr erfahrener Ansprechpartner im Bereich der Betreuung und Verwaltung von Sondereigentum sowie Miethäusern.
Von Eigentümerversammlungen bis hin zum Rechnungswesen – Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Leistungspaket.
Wir verfügen über eine langjährige Erfahrungen in der Betriebswirtschaft und Verwaltung von Immobilien.
Verwaltung
Unsere Leistungen im Überblick
Das Wohnungseigentumsgesetz (kurz WEG) sieht vor, dass für die Verwaltung von Immobilien-Gemeinschaftseigentum ein Verwalter einzusetzen ist. Und das aus gutem Grund, den immer mehr juristische, technische und kaufmännische Kenntnisse sind erforderlich, um diese Aufgabe adäquat zu bewältigen. Von der Eigentümer-Abrechnung über die Durchführung von Eigentümerversammlungen bis hin zum kompletten Rechnungswesen bieten wir Ihnen das volle Leistungspaket, wie zum Beispiel:
- Laufende Instandhaltung und Instandsetzung
- Eine schnelle Notfallbearbeitung
- Störungs- und Schadensabwehr von innen und außen
- Bestandaufnahme und regelmäßige Analyse der Objekte
- Ständige Leistungs- und Kostenkontrolle
- Ausschöpfen von Kosteneinsparungspotenzialen
- Qualifizierte und ständige Mängelverfolgung
- Übersichtliche und transparent Abrechnungen
- Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
Auch für den Bereich der Betreuung und Verwaltung von der Sondereigentum sowie Miethäusern sind wir Ihr erfahrener Ansprechpartner. Wir fungieren dabei als Schnittstelle zwischen Ihnen und dem Mieter. Zu unseren Dienstleistungen gehören der Abschluss von Mietverträgen genauso sowie die zuverlässige Kontrolle der Mieteingänge und das Mahnwesen, die Abrechnung der Nebenkosten und vieles mehr:
- Mündliche und schriftliche Korrespondenz mit dem Mieter
- Vermietung
- Abschluss von Mietverträgen in Absprache mit dem Eigentümer
- Verwaltung der Mietkaution
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Kontrolle der Erfüllung des Mietvertrages
- Übergabe und Abnahme bei Mietbeginn und –ende
- Regelmäßige Kontrolle der Mieteingänge
- Mahnung bei Verzug
- Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten mit dem Mieter
- Abwicklung aller Versicherungsschäden
- Kontoführung und Abrechnung des Mietkontos
HVLIVE
Transparenz 24 Stunden
Die kaufmännische Verwaltung erfolgt in unserem Unternehmen durch geschultes Personal mit der Verwaltungssoftware DOMUS 4000, DOMUS NAVI und HVLIVE. Über HVLIVE erhalten Sie einen direkten und zeitlich unbegrenzten Zugriff auf alle Daten, Ihre Immobilie betreffend. Über Ihren persönlichen, verschlüsselten Zugang können Sie jederzeit Objektdaten wie Hausabrechnungen, Leerstandslisten, OP-Listen etc. einsehen. Diese Auswertungen können beliebig und für selbst gewählte Zeiträume abgerufen werden. Auf diese Weise gewähren wir Ihnen jederzeit Kostentransparenz und Übersicht über die Rentabilität Ihrer Immobilie.
Galerie
Das sind Wir
Immobilien sind weit mehr als “nur“ Wohnprojekte. Sie sind Vermögensanlage, private Altersvorsorge oder mehr noch: das eigene Zuhause. Ihre Verwaltung allerdings ist eine sehr komplexe Angelegenheit. Der Aufgabenkatalog ist äußerst umfangreich, und die Gesetzeslage ändert sich in regelmäßigen Abständen. Daher gehört die Immobilienverwaltung in professionelle Hände, denen Sie vertrauen können.
Wir von der CW.IMMOBILIEN.MANAGEMENT.AG verfügen seit über 15 Jahren über fundierte Erfahrungen in der Betriebswirtschaft und Verwaltung von Immobilien.
Derzeit verwalten wir rund 1800 Einheiten. Sie alle befinden sich im Raum Leipzig/Halle, sodass wir durch die geographische Nähe eine persönliche und reaktionsschnelle Betreuung jederzeit garantieren können. Das ist uns besonders wichtig.
Wir betreuen vornehmlich Wohn- sowie- /Geschäftshäuser im Rahmen der Wohnungseigentums- und Mietverwaltung. Selbstverständlich führen wir auch die Sondermietverwaltung für Wohnungseigentümer durch. Unsere 6 hervorragend aus- und laufend fortgebildeten Mitarbeiter legen dabei ein besonderes Augenmerk auch auf die Werterhaltung Ihrer Immobilie Sie können bei unserer Arbeitsweise auf ein hohes Maß an Flexibilität, Engagement und vor allem Transparenz vertrauen – Eigenschaften, die nicht nur leere Floskeln sind, sondern von uns tagtäglich gelebt werden.
Als unser Kunde haben Sie die Möglichkeit, jederzeit Zugriff auf aktuelle Daten Ihre Immobilien zu haben – 24 Stunden, an 7 Tagen die Woche. Und wir geben Ihnen das dafür benötigte Werkzeug an die Hand: einen Onlinezugang zu unserer HVLIVE Software.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über Ihren Anruf freuen. Gerne entwickeln wir auch für Sie den individuellen Service, den Sie brauchen.
Kontakt
CW.IMMOBILIEN.MANAGEMENT.AG
Feuerbachstr. 1A
04105 Leipzig
Tel: 0341 / 913 586 80
Fax: 0341 / 913 586 85
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